每到年初，总有一波关于“征信变天”的谣言在朋友圈刷屏。今年流传最广的版本是：“2026年央行上线V3版征信，水电费、电话费、甚至不文明行为都记录在案，影响买房。”
先说结论：这是典型的中介焦虑营销！目前我国执行的依然是2020年上线的“二代征信系统”，并没有所谓的V3版本。
一、水电费到底上不上征信？
根据央行规定，采集“水电煤气”等公共事业缴费信息，必须“先征得个人同意”。目前深圳大部分银行在审批房贷时，核心看的依然是你的信贷记录（房贷、车贷、信用卡、网贷），并没有把水电费作为硬性指标。
二、2026年真正变严的是这3点
- 共同借贷人记录： 离婚后，如果原来的房贷没结清，作为共同借贷人的你，征信上依然显示有负债。假离婚买房？行不通了！
- 网贷数据穿透： 以前有些小额网贷不上征信，现在随着监管合规化，只要是持牌机构，99%都上征信，且实时更新。
- “苏享茂”式担保： 为他人提供担保，会被视为你的隐性负债，直接影响你的房贷审批额度。
专家建议：
不要轻信所谓的“征信修复”，但也不要忽视每一个逾期。每年年初去人民银行或商业银行APP查询一次简版征信，是维护良好信用的第一步。
