在深圳买房，使用住房公积金贷款无疑是最省钱的方式之一。2025年深圳公积金贷款政策有哪些新变化？额度到底怎么算？深圳贷款网为您详细拆解。
一、深圳公积金贷款最高额度
目前，深圳市住房公积金贷款的最高额度主要取决于申请人的账户余额和缴存基数，同时受以下限额控制：
- 个人申请：最高可贷 50万元。
- 家庭申请（夫妻共同）：最高可贷 90万元。
注意：如果满足特定人才引进条件，或者购买的是绿色建筑标准的一手房，额度可能会有额外的上浮，具体需咨询公积金中心。
二、公积金贷款额度计算公式
深圳公积金贷款额度的计算公式为：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 14倍
举个例子：如果张先生的公积金账户余额为3万元，那么他的理论可贷额度为 30,000 × 14 = 42万元。但如果他已婚且妻子也有公积金，两人余额合计超过6.5万元，即可顶格申请90万元。
三、申请条件划重点
- 申请前已连续足额缴存住房公积金满6个月；
- 申请人及其配偶在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
- 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
- 信用状况良好（征信报告无“连三累六”等严重逾期记录）。
如果您对计算结果有疑问，或者公积金覆盖不了房价，可以考虑“组合贷款”（公积金+商业贷款）的模式。如有更多疑问，欢迎咨询深圳贷款网专业顾问。
