昨日（1月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2026年首期贷款市场报价利率（LPR）。
数据如下：
1年期LPR为 3.1%（维持不变）；
5年期以上LPR为 3.6%（维持不变）。
一、为什么这次没降息？
这让很多期待“开门红降息”的房奴感到失望。专家分析，主要原因是去年年底商业银行的净息差已经收窄到历史低位，银行“赚钱难”了，暂时没有动力继续下调。但这并不意味着全年不降，预计二季度可能会有新的动作。
二、对你的月供有什么影响？
- 新买房的人： 目前深圳首套房贷利率普遍在 LPR-10BP 左右，也就是3.5%。虽然没降，但这依然是近10年来的超低位。
- 存量房贷： 如果你的重定价日是1月1日，那么你已经享受到了去年12月的低利率，本次LPR持平对你无影响。如果你的重定价日是放款日（如5月），那你还得等等看后续几个月的走势。
专家建议：
如果你觉得目前的房贷利息还是太高（比如4.2%以上），不要死等LPR下调。建议考虑“商转公”或“转经营贷”（目前经营贷利率低至2.85%），主动出击降低成本。
